Une agence différente

Qui est le gérant ?

2002 : Première expérience en cabinet spécialisé dans les montages juridiques et fiscaux à forte connotation immobilière.

2006 : Conseiller immobilier dans un des 3 réseaux majeurs en France.

2009 : Création du cabinet, Upperside immo, synthèse de ses expériences passées.
Upperside immo intervient aussi bien dans les projets de transaction, de location, de gestion (en partenariat), de viager, que de défiscalisation. La formation continue des professionnels de l’immobilier est un point crucial. Membre actif de la FNAIM, Upperside vient à nouveau d’obtenir récemment son certificat de formation annuelle, grâce au respect des formations obligatoires FNAIM – ESI (Ecole Supérieure de l’Immobilier).

Notre différence

Novateurs dans notre approche de la transaction immobilière, nous nous inscrivons dans une logique plus transparente pour le client. Contrairement à la plupart des agences immobilières, le montant de nos honoraires ne dépend pas du prix de vente mais d’un niveau de prestation défini au départ avec le vendeur. Chaque vente étant différente, l’objectif est d’apporter un vrai service sur mesure, personnalisé et pertinent.
Nous proposons aux vendeurs 4 packs, du Pack Basic au Pack Expert. Florilège des nombreuses prestations à forte valeur ajoutée proposées : Photo DRI, Plan 2D et 3D, Home Staging Virtuel, Visite virtuelle 360°, Garantie Revente Premium sécurisant l’acquisition des acheteurs, …
Notre objectif : Vous apporter une expérience client enrichie.

Vente

Faire estimer son bien par un professionnel qui connait parfaitement le secteur est important pour que votre projet puisse être mené à terme sans danger pour vos intérêts financiers. Ne trouvez-vous pas risqué de bâtir votre projet global avec un financement qui serait bancal, essentiellement en raison d’une mauvaise estimation du prix de vente de son bien immobilier ?
Chaque patrimoine est unique et votre projet nécessite un regard extérieur et expérimenté. L’agence se tient à votre disposition pour estimer vos biens, auditer vos projets et vous accompagner dans ces démarches à la fois techniques, commerciales, administratives et juridiques. Sur ce dernier point, la loi ALUR du 24 mars 2014 alourdit et complexifie très nettement les mises en location et les ventes.

Location / Gestion

La loi ALUR 2014 et ses nouvelles contraintes, les décrets successifs, la loi Macron, le nouveau contrat de bail type, etc ont grandement complexifié la mise en location ainsi que la gestion des biens immobiliers. Mettre aujourd’hui son bien en location  nécessite de sérieuses connaissances juridiques et techniques. Il est plus que jamais recommandé de passer par un professionnel de l’immobilier : établissement d’un bail respectant les toutes dernières mesures, réalisation d’un état des lieux aussi précis et complet que possible afin de minimiser le risque à la sortie du locataire, constitution du dossier du locataire afin d’affiner la sélection à l’entrée, …
Upperside immo est à vos côtés pour vos projets de location. Pour la gestion, notre partenaire se chargera de gérer votre bien au quotidien pour davantage de tranquillité.

Viager

La vente en viager consiste à vendre son bien en échange du versement par l’acheteur d’une rente annuelle régulière et viagère au profit du vendeur. La vente en viager provoque le démembrement de la pleine propriété en nue-propriété (au profit de l’acheteur) d’une part et en droit d’usage (au profit du vendeur) d’autre part. La rente est calculée de façon à représenter tout ou partie du prix de vente du bien. Dans ce dernier cas, la rente suivra un versement initial appelé « bouquet » versé par l’acquéreur. Tout savoir sur le viager ici.

Solutions fiscales

Spécialisé par ailleurs en fiscalité du particulier, notre cabinet met en place des montages juridiques et fiscaux qui permettent aux particuliers d’atteindre un certain nombre d’objectifs. Suivant le profil, le besoin et les projets, nous pouvons agir sur votre impôt, la préparation de votre retraite, la création de patrimoine ou encore la protection de la famille. Parlons-en ensemble !

Hervé VILLER
Gérant

Nos Services

Garantie Revente Premium

La GRP est une assurance qui couvre les acheteurs du risque de perte financière en cas de revente, pendant 5 ou 10 ans

Photos DRI

Photo DRI : Technique photographique offrant aux visuels un rendu bien plus “lisible” : Ultra Haute Définition et exposition se rapprochant de la vision humaine. Votre bien est nettement valorisé.

Plan 2D

Nous réalisons des plans de votre habitation dans son état actuel. Pour mieux s’y projeter, les acheteurs apprécient de disposer des plans de leur futur logement.

Home Staging Virtuel

Réalisation de visuels 3D photo-réalistes proposant un aménagement différent de l’actuel. Permet aux acheteurs de s’y projeter. Objectif : déclencher le coup de coeur !

Vidéo

Réalisation d’une vidéo HD de commercialisation de votre bien. Excellent complément aux photos DRI offrant encore plus de visibilité et d’informations aux acheteurs.

Garantie "Vendu en - de 3 mois"

Engagement de réalisation de la vente dans les 3 premiers mois de commercialisation de votre bien, sinon nous diminuons nos honoraires dès le 4e mois.

A propos du site

mac-familly

Il utilise les technologies du web les plus récentes afin d’offrir une visibilité optimale à vos biens !

Il est à la fois responsive design afin de s’afficher parfaitement sur tous les supports, mais également Retina ready, autrement dit adapté aux écrans Ultra Haute Définition et 5K qui disposent d’une forte densité de pixels. Les photos DRI et autres visuels n’en seront que plus agréables à regarder.
Le référencement est également optimisé pour accroître la visibilité de vos biens sur les moteurs de recherche.

Site Responsive Design

100%

Site Retina

100%

L’avis de nos clients

Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Ils partagent avec vous leur expérience et leurs impressions.

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9/10

Hochfelden

Vendeuse

Audrey,

Ecoute, suivi et efficacité !

Agence sérieuse avec un très bon accompagnement.

Hervé VILLER est une personne agréable, à l'écoute et de très bons

conseils. La vente de notre bien a été très rapide grâce à son

professionalisme. Nous avons été satisfaits du début jusqu'à la fin.

Agence à recommander ... d'ailleurs nous l'avons déjà fait !

Qualité des services & prestations

9/10

Rapport Honoraires / prestations

9/10

Accueil général / disponibilité

9/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

9/10

Clarté / transparence

9/10

Compétence interlocuteur

9/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

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9,7/10

Hoerdt

Vendeuse

Claudine,

Nous avons contacté plusieurs agences avant d'avoir pris contact avec

Mr Viller - Upperside immo. En l'espace de 2 mois notre bien était vendu.

Mr Viller est une personne très compétente, professionnelle et

perfectionniste. Il connait son métier, évalue votre bien à sa juste valeur

donne de très bons conseils pour mettre votre bien en valeur.

Donc n'hésitez pas, prenez contact avec Upperside immo. Vous ne serez

pas déçus.

Qualité des services & prestations

10/10

Rapport Honoraires / prestations

10/10

Accueil général / disponibilité

10/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

10/10

Clarté / transparence

9/10

Compétence interlocuteur

9/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

Slide background

8/10

Hoenheim

Acheteuse

Audrey,

Hervé Viller a été efficace quant à la recherche de mon appartement.

J’ai visité plusieurs biens dans différentes agences mais il a été le plus

persévérant. Les propositions étaient au plus près de mes attentes et

il n’a pas lâché même au moment où moi je baissais les bras. Il connait

le secteur, mes attentes et ainsi a réussi à trouver ce que je voulais.

Il a également été très présent dans mes démarches relatives au finan-

cement et au notaire. Il m’a rendu service plusieurs fois après la signature.

Qualité des services & prestations

10/10

Rapport Honoraires / prestations

8/10

Accueil général / disponibilité

8/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

7/10

Clarté / transparence

7/10

Compétence interlocuteur

8/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

bg-slider-avis-01

9/10

Eckbolsheim

Investisseur

Simon,

Depuis quelques temps que je cherchais une solution fiscale pour optimiser

mon patrimoine. Hervé Viller m’a conseillé d’investir dans la pierre par le biais

du dispositif Scellier. Upperside immo a plutôt bien répondu à l’idée que je

me fais d’un achat immobilier « clef en main ». L’accueil, la disponibilité et la

conscience professionnelle m’ont permis d’acquérir en toute sérénité un

appartement sur Oberhausbergen. Les conseils avisés et adéquats de l'agen-

ce m’ont naturellement amené à lui confier le soin de la recherche d'un loca-

taire pour cet appartement. Recherche vite fructueuse, cela fait plus d'un an

que je bénéficie des économies d’impôts grâce à cette acquisition.

Qualité des services & prestations

10/10

Rapport Honoraires / prestations

9/10

Accueil général / disponibilité

9/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

9/10

Clarté / transparence

9/10

Compétence interlocuteur

8/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

slide-3-bg

8/10

Niederschaeffolsheim

Vendeur

Claude,

Sérieux et persévérant !!

Agence sérieuse avec un suivi régulier et une bonne réactivité.

Hervé VILLER a fait preuve de dynamisme.

Un seul bémol, la vente a tardé, notamment pour un problème de

surestimation au départ.

Qualité des services & prestations

8/10

Rapport Honoraires / prestations

7/10

Accueil général / disponibilité

8/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

8/10

Clarté / transparence

8/10

Compétence interlocuteur

9/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

Slide background

8,7/10

Ostwald

Acheteur

François,

Un agent complet et sérieux

M. VILLER a très bien su répondre à nos attentes tant lors des

différentes visites que dans l'accompagnement dans les démarches

de l'achat de l'appartement.

Qualité des services & prestations

9/10

Rapport Honoraires / prestations

9/10

Accueil général / disponibilité

7/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

9/10

Clarté / transparence

9/10

Compétence interlocuteur

9/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

bg-slider-avis-01

9/10

Brumath

Acheteur & vendeur

Grégory,

Professionnalisme et réactivité.

Un projet d'achat et de vente que Mr VILLER a su gérer avec réactivité

et professionnalisme pour lequel on le remercie vraiment. Nous vous

conseillons fortement cet agent qui saura vous aider et guider dans

votre projet.

Qualité des services & prestations

9/10

Rapport Honoraires / prestations

9/10

Accueil général / disponibilité

9/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

9/10

Clarté / transparence

9/10

Compétence interlocuteur

9/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

slide-3-bg

10/10

Brumath

Acheteuse

Karine,

Il est agréable, dans le cadre d'un achat immobilier, d'avoir à faire à une

personne sérieuse, de bons conseils et de la réactivité tout au long du

processus. Au delà de la visite du bien (pour lequel nous avons reçu des

réponses précises à toutes nos questions), nous avons été accompagnés

et conseillés jusqu'à l'acte de vente. Autre point appréciable : agent

dynamique, disponible et réactif. Tout est clair et précis, une vraie

prestation d'accompagnement !

Qualité des services & prestations

10/10

Rapport Honoraires / prestations

10/10

Accueil général / disponibilité

10/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

10/10

Clarté / transparence

10/10

Compétence interlocuteur

10/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

Slide background

9,3/10

Mittelschaeffolsheim

Acheteuse

Catherine

Agence Sérieuse

Tout le processus s'est bien passé !

Photos et description de l'annonce conformes à la réalité.

Qualité des services & prestations

9/10

Rapport Honoraires / prestations

9/10

Accueil général / disponibilité

10/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

10/10

Clarté / transparence

10/10

Compétence interlocuteur

8/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

bg-slider-avis-01

10/10

Brumath

Vendeuse

Gabrielle

Efficacité - sérieux - compétent.

Nous avons pris contact avec plusieurs agences immobilières pour la vente

de notre maison. Ce qui nous a séduit chez Monsieur VILLER, c'est son

sérieux et sa compétence. Monsieur VILLER est toujours disponible et à

l'écoute de ses clients. Notre bien a été vendu très rapidement et nous

sommes très satisfaits.

Qualité des services & prestations

10/10

Rapport Honoraires / prestations

10/10

Accueil général / disponibilité

10/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

10/10

Clarté / transparence

10/10

Compétence interlocuteur

10/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

slide-3-bg

Kilstett

Acheteur

Zarko,

Avec l’arrivée de notre enfant, il était temps de trouver un endroit pour

commencer notre vie à trois. Maison, appartement, jardin, terrasse, garage,

distance … trop de paramètres à gérer avec nos emplois du temps prenants.

Heureusement, Hervé a su se montrer disponible. Toujours à écouter nos

doléances et rechercher ce lieu qui nous correspondrait au mieux.

C’est tout naturellement que la confiance s’est installée entre nous et après

quelques visites, Hervé a trouvé pour nous notre perle.

Si d’autres s'arrêtent là, lui nous a accompagné dans notre projet jusqu’à la

finalisation au bas du contrat.

Qualité des services & prestations

Rapport Honoraires / prestations

Accueil général / disponibilité

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

Clarté / transparence

Compétence interlocuteur
Slide background

10/10

Lingolsheim

Vendeuse

Magali,

Service et disponibilité irréprochable

Tout le processus s'est bien passé !

Photos et description de l'annonce conformes à la réalité.

Qualité des services & prestations

10/10

Rapport Honoraires / prestations

10/10

Accueil général / disponibilité

10/10

Accompagnement, suivi, écoute, conseils

10/10

Clarté / transparence

10/10

Compétence interlocuteur

10/10

Recommanderiez-vous Upperside à vos proches ?

OUI

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Utilisez le formulaire de contact ci-dessous.

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