BOTANIC – Duplex récent de 4 pièces avec balcon, cave et parking proche TRAM

BOTANIC – Duplex récent de 4 pièces avec balcon, cave et parking proche TRAM

#Upperside_BOTANIC : une nouveauté Upperside immo en co-exclusivité avec Dehedin immobilier et en vente interactive en ligne.

Prix de départ : 330 000 € (Honoraires charge vendeur)
Début des offres d’achat en ligne : 24/06/2024 à 15h00
Fin des offres d’achat en ligne : 24/06/2024 à 21h00
Palier : 3 000€
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Situé proche de la Rotonde à Strasbourg, quartier Cronenbourg, à proximité de bon nombre de commodités, nous vous proposons à la vente l’appartement BOTANIC. Découvrez cet appartement duplex 4 pièces, récent, situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété de 141 lots dont 81 principaux. BOTANIC mesure 88,90 m² carrez et vous propose une entrée, un séjour cuisine ouverte de 33m2, un balcon de plus de 12 m2 et une salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, vous disposerez de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Vous aurez également une cave et un emplacement de parking couvert sécurisé par une porte d’accès.

Points forts :
– Luminosité
– Volumes grâce au toit cathédrale du séjour
– Proximité immédiate de commerces et de la station de TRAM Rotonde
– Bonnes performances énergétiques.
– Un grand garage à vélo reflétant un nouveau mode d’usage de mobilité douce dans la ville
– un emplacement de parking couvert.

Disponible : Immédiatement
Taxe foncière : 1 490 € / an
Classe énergie : B – classe climat : B
Le mode de chauffage : Chauffage collectif (avec compteurs individualisés) mixte gaz / pellets
Procédure copropriété en cours : non
Charges courantes annuelles : 3 136 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs, …)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 431€ et 583 € / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour consulter nos prestations de valorisation immobilière ainsi que notre barème d’honoraires, rendez-vous ici.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et franchir le pas vers votre nouveau foyer : Hervé VILLER – 06.88.31.44.30

Détails du bien

  • Disponibilité
  • Type de bien:
    Vente appartement
  •  Localisation
    Strasbourg - Cronenbourg
  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Superficie Carrez
    88,90 m2
  • Statut copropriété
    Oui
  • Taxe foncière
    1 490 €/an
  • Charges courantes annuelles
    3 136 €
  • DPE
    78 kWhep/m2/an

  • GES
    6 kg eqCO2/m2/an

  • Prix
    330 000 €