#Upperside_SAVANE : une nouveauté Upperside immo en exclusivité !

Située sur un terrain de 6 ares dans un secteur paisible et prisé de Brumath, cette maison individuelle de 118 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Édifiée sur deux niveaux, avec cave, dépendances, grand garage, cour et jardin, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, composé de maisons anciennes et cossues.

Le rez-de-chaussée comprend deux entrées par l’avant et l’arrière de la maison, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre, des toilettes séparées.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant aisément être transformée en salle de bains supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques. A ce titre, Upperside immo est partenaire privilégié d’une entité semi-privée, semi-publique portée par la région Grand-Est qui pourra précisément vous aiguiller et accompagner dans votre projet de rénovation énergétique selon votre profil fiscal.

À l’extérieur, un agréable jardin, une cour et une grande annexe aménageable viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre et des commodités.

Pour visiter à 360° cette maison, cliquez ici

Prix : 264 000 € (Honoraires charge vendeur)
Disponible : immédiatement
Taxe foncière : 1 663 €
Classe énergie : F – classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Mode de chauffage : Gaz + cheminée
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 840 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : moyenne des années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour consulter nos prestations de valorisation immobilière ainsi que notre barème d’honoraires, rendez-vous ici.

Pour toute demande d’information ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Hervé VILLER au 06.88.31.44.30