#Upperside_MARSCHAL : une nouveauté Upperside immo en exclusivité !

Située dans un quartier calme et agréable de Souffelweyersheim, cette charmante maison construite en 2013 saura vous séduire par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse.

Développant une surface habitable de 104 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux intelligemment agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine et séjour entièrement ouverts, offrant un cadre convivial et moderne ✨

Cet espace s’ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud ☀️, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage se situent trois chambres et une salle de bains avec douche italienne et WC.

Les combles aménagés abritent une agréable suite parentale , véritable cocon, avec son propre espace salle de bain pour plus de confort et d’intimité.

Implantée sur un terrain de 2,32 ares, la propriété bénéficie d’un extérieur paysagé soigné, prêt à accueillir vos moments de détente.

Côté prestations, la maison est en très bon état, bien isolée (DPE C), et équipée d’un chauffage au sol électrique garantissant confort et efficacité énergétique.

Un stationnement privatif à l’entrée ainsi qu’un grand garage en sous-sol, avec espace cave, complètent ce bien fonctionnel.

Une maison clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et proximité de Strasbourg. A découvrir sans tarder. ❤️

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Prix : 388 000 € (Honoraires charge vendeur)
Disponible : immédiatement
Taxe foncière : 1 308 €
Classe énergie : C – classe climat : B.
Mode de chauffage : Electrique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : moyenne des années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour toute demande d’information ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Hervé VILLER au 06.88.31.44.30