#Upperside_PHOENIX : une exclusivité Upperside immo !

A Brumath, proche du centre, je vous propose ce logement duplex 3p au seing d’une petite copropriété de 7 lots dont 3 logements, à mi chemin entre l’appartement et la maisonnette de ville.
D’une superficie de 59m2 au sol, 53,24m2 carrez ce bien comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 25m2 faisant office de d’entrée, séjour et coin cuisine. L’appartement est entièrement orienté sud, exception faite de la salle d’eau. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol est aménagé, isolé et chauffé. Idéal pour une salle de sport, un lieu de détente ou encore un bureau pour le télétravail.

En plus de l’habitation, vous disposerez de 2 places de parking.

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Les plus de l’appartement :

• sa situation au centre de Brumath proche de nombreuses commodités
• dans une rue très calme
• bonnes performances énergétiques
• sous-sol aménagé

Loyer : 885 € par mois charges comprises dont 35€ de provision pour charges – régularisation annuelle
Surface habitable : 53,24 m2
Dépôt de garantie : 850€
Honoraires charge locataire : 585,64€ TTC dont 159,72€ TTC pour état des lieux
Disponible : à partir du 16/10/26.

Classe énergie : C – classe climat : A
Le mode de chauffage : pompe à chaleur air-air datant de 2022. Vous bénéficiez donc d’un air chaud l’hiver et d’une climatisation l’été.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 525 € et 711 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour consulter nos prestations de valorisation immobilière ainsi que notre barème d’honoraires, rendez-vous ici.

Pour toute demande d’information ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Hervé VILLER au 06.88.31.44.30